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中國時報【王玉樹╱台北報導】

面對內需沉悶、城市老化衍生居住安全疑慮，中華民國不動產開發公會全聯會理事長吳寶田認為，落實加速都市更新是最可行的解決之道，前提是政府要有擔當。

全國逾30年老屋有380萬棟，從安全或景觀角度，都市更新有其迫切性，新政府上台後，也意識到加速老屋改建的必要，但都更的複雜性讓整體推動形同牛步。

吳寶田說，一件都更案包括整合，往往費時逾10年，目前持有稅已很沉重，去年上路的房地合一稅，都更戶過戶時還要多繳稅，皆讓都更案難以推動。蔡英文總統雖然提出《老危屋重建條例》，有感受到總統決心，但新制對雙北市4、5樓改建一點幫助也沒有。

此外，他也點出房屋稅制是扼殺都更的重要原因。現行都市更新，住戶拿土地換新屋，採「權利變換」方式可免土地增值稅與契稅，但100％住戶同意的「協議合建」卻無任何減免，弄到最後，明明建商與所有住戶都談妥，但為省稅金只好用權利變換，讓整個都更案至少再拖1年以上，這是制度逼人作假。雖然待修的《都市更新條例》已放寬協議合建的土增稅及契稅也可減徵40％，但問題並未解決。

以往都更難以推動，大家總認為釘子戶是重要問題，但吳寶田認為，政府角色才是重點。

他直指政府應拿出擔當，先做幾個試辦點，搭配大幅容積獎勵，做出指標個案，讓民眾相信政府是玩真的，如此可重振各界對都市更新的信心。

對於5月份將送進立法院的《都市更新條例》修正案，吳寶田建議，挑重點小修即可。重點可擺在大法官釋字709號解釋部分、容積獎勵明確性、程序簡化、《銀行法》第72-2條放款限制的鬆綁、都更住戶持有稅減免，以及「協議合建」比照「權利變換」享有相同稅捐優惠。吳寶田強調，期待政府能建構都市更新的穩定性、可預測性，帶動產業參與，創造內需。他說，近期有機會與總統會面，將把相關建議提出供政府參考。
 

工商時報【呂清郎╱台北報導】

人行2月3日對SLF和逆回購利率進行上調，向市場傳達利率上揚、信用緊縮基調，與中央經濟工作會議政策，從穩增長轉向防風險和促改革相符，隨今年全球經濟持續回溫，大陸製造業動能仍強，將有效支撐大陸境外高收益美元債價格。

日盛中國高收益債券基金經理人曾咨瑋表示，根據中金公司最新報告預期，去年A股企業業績增速3％，增速繼續回升，今年整體盈利增速有望好於去年，在PPI回升趨勢下，名義GDP好轉，收入端和利潤率均有望繼續支撐非金融板塊的業績，今年可出現雙位數增長。

不過，建議需關注地產政策及貨幣政策收緊，對週期性板塊的影響，企業業績向好，提供債券價格表現空間。

群益多重收益組合基金經理人林宗慧指出，為降低大陸去槓桿政策和美國升息循環所帶來的利率風險，建議在大陸債市的投資操作上，宜採取防禦型配置策略應對，適度維持較低的存續期間；行業布局鑑於財政政策偏向積極，仍相對看好可能受益財政刺激溢出效應的基建、能源業債券表現。

宏利投信認為，點心債受到美國經濟數據表現優於預期，及川普新政加聯準會（Fed）貨幣政策升息預期，推升美債殖利率的影響，隨大陸與美公債利差縮窄，資金回流效應，可能為市場帶來流動性壓力，點心債券殖利率近幾個月連續下滑後，預期再走低空間已有限。

經濟表現上美國穩健增長，大陸平穩復甦；曾咨瑋強調，1月製造業PMI指數整體穩定擴張，廠商機動調整雇員，經濟企穩帶動周期性行業收入，利潤率好轉，人行給金融機構提供資金時收取的利率，包括央視和新華社接連發文，並未上調存貸款基準利率，代表不等於是加息購物，對市場流動性釋放穩健中性政策訊號，人行這次動作實無需過度負向解讀。

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